BAA
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ ОБ
АРЕНДЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
ПРИКАЗ
МИНИСТЕРСТВО ПРИРОДНЫХ РЕСУРСОВ И ЭКОЛОГИЧЕСКОГО КОНТРОЛЯ
ПРИДНЕСТРОВСКОЙ МОЛДАВСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
12 мая 2003 г.
N 113
(САЗ 04-23)
Зарегистрирован Министерством юстиции
Приднестровской Молдавской Республики 1 июня 2004 г.
Регистрационный N 2784
В соответствии с Законом Приднестровской Молдавской Республики от 19 июля 2002 г. N 159-3-III "Земельный кодекс Приднестровской Молдавской Республики" (САЗ 02-19) с изменениями и дополнениями, внесенными Законами Приднестровской Молдавской Республики от 03 января 2003 г. N 221-ЗИД-III и от 27 февраля 2003 г. N 248-ЗИД-III (САЗ 03-9), Законом Приднестровской Молдавской Республики от 8 августа 1995 г. "Об аренде" (СЗМР-95-3) с изменениями и дополнениями, внесенными законами Приднестровской Молдавской Республики от 21 декабря 1998 г. N 130-ЗИД (ГПРМ-30.12.98) и от 29 ноября 1999 года N 215 ЗИД (СЗМР 99-4) и в целях упорядочения земельных отношений, приказываю:
1. Утвердить Положение об аренде земельных участков (Прилагается);
2. Направить настоящий Приказ на государственную регистрацию в Министерство юстиции Приднестровской Молдавской Республики.
3. Контроль за исполнением настоящего Приказа возложить на первого Заместителя министра природных ресурсов и экологического контроля Козельского А.В.
4. Настоящий Приказ вступает в силу со дня его официального опубликования.
Ю. ЧЕБАН
МИНИСТР
г. Тирасполь
12 мая 2003 г.
N 113
Приложение
к Приказу Министра природных
ресурсов и экологического контроля
Приднестровской Молдавской Республики
N 113 от 12 мая 2003 г.
ПОЛОЖЕНИЕ
об аренде земельных участков
1. Общие положения.
1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Законом "Земельный кодекс Приднестровской Молдавской Республики" определяет порядок заключения договора аренды земельных участков.
2. Арендные отношения на территории Приднестровской Молдавской Республики регулируются земельным и гражданским законодательством Приднестровской Молдавской Республики и в соответствии с Законом "Об аренде".
3. Право аренды - это право пользования земельным участком за плату на условиях договора, заключаемого арендатором с уполномоченным органом власти, либо с владельцем, пользователем земельного участка с уведомлением арендодателем уполномоченных органов власти, предоставивших земельный участок во владение, пользование.
Арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать, если договором аренды не предусмотренно иное, арендованный земельный участок или часть его в субаренду в случае передачи в аренду расположенных на нем объектов недвижимости, а также отдавать права аренды в залог.
4. Объектами арендных отношений,по смыслу настоящего приказа, являются земли, находящиеся в ведении органов государственной власти, местных органов власти, в пожизненном наследуемом владении и долгосрочном пользовании.
5. Объектами аренды могут быть земельные участки с насаждениями, строениями, сооружениями, водоемами расположенными на них, если это предусмотрено договором аренды.
6. Арендодателем могут быть уполномоченные органы государственной власти, местные органы власти, в ведении которых находится земельный участок, юридические лица или граждане, обладающие правом пожизненного наследуемого владения или долгосрочного пользования земельным участком, с согласия уполномоченных органов власти.
7. Арендатором является физическое или юридическое лицо, которому на основании договора аренды передано право временного возмездного пользования земельным участком на определенный договором срок.
8. Срок аренды земельных участков определяется по договоренности сторон, но не более 25 лет.
Срок аренды земельных участков, находящихся в ведении местных органов власти для ведения огородничества, пастьбы скота и сенокошения - на срок не более 5 лет.
9. Право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в ведении органов государственной власти, может продаваться на торгах.
10. Договоры аренды, субаренды подлежат нотариальному удостоверению, регистрации в территориальном подразделении Министерства природных ресурсов и экологического контроля Приднестровской Молдавской Республики, государственной регистрации прав в Едином государственном Реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
11. Земельный участок, передаваемый в аренду может быть обременен определенными обязательствами,сведения о которых вносятся в договор об аренде. Обременения сохраняются в случае перехода прав на земельный участок к другому лицу.
12. Не допускается передача в субаренду земельных участков случаях, оговоренных в статье 26 Земельного кодекса Приднестровской Молдавской Республики.
2. Порядок и условия предоставления земельного участка
в аренду, договор аренды
13. Лицо, желающее получить право аренды на земельный участок, находящийся в ведении органов государственной или местной власти, подает в уполномоченный, в соответствии с законодательством, орган заявление.
14. Рассмотрение заявления и принятие решения о предоставлении земельного участка в срочное возмездное пользование осуществляется в соответствии с законодательством Приднестровской Молдавской Республики, в том числе Земельным кодексом Приднестровской Молдавской Республики.
15. В случае поступления двух или более заявлений на аренду одного и того же земельного участка, находящегося в ведении органов государственной власти или местной власти, органы государственной власти, местной власти проводят аукцион (конкурс).
16. В случае согласия арендодателя сдать в аренду земельный участок стороны заключают договор аренды земельного участка.
17. По договору аренды земельного участка арендодатель обязуется предоставить арендатору земельный участок за плату во временное пользование для ведения хозяйственной деятельности в соответствии с целевым назначением земельного участка.
18. Договор аренды земельного участка составляется в письменной форме, подлежит нотариальному удостоверению и государственной регистрации. Обязательным приложением к договору является план (схема) земельного участка.
19. Модельный договор прилагается к данному Положению. Договор аренды должен содержать ряд обязательных условий предусмотренных статьей 6 Закона "Об аренде" и статьей 65 Земельного кодекса Приднестровской Молдавской Республики:
а) субъекты договора;
б) предмет договора (права на земельный участок, земельную долю, местоположение, площадь план или чертеж границ, целевое назначение и разрешенное использование земельного участка или его части, земельной доли, сведения об недвижимом имуществе, размещенном на земельном участке, наличие зданий строений, сооружений, многолетних насаждений, замкнутых водоемов, иных водных объектов и т. д.);
в) обязательства сторон по исполнению договора;
г) порядок уточнения договора;
д) срок договора;
е) порядок взаимоотношений между субъектами в процессе исполнения договора и взаимной ответственности;
ж) условия передачи в аренду имущества;
з) условия возврата имущества;
и) условия расторжения договора;
к) условия и взаиморасчеты за ремонт, улучшения имущества;
л) размер арендной платы, а также порядок ее уплаты.
При сдаче в аренду земель, находящихся в ведении государственных и местных органов власти, размер арендной платы не может быть меньше ставки земельного налога для данного земельного участка;
м) характеристика земельного участка;
н) отсутствие или наличие обременений земельного участка правами третьих лиц (залог, особый режим использования, сервитуты и др.)
о) отсутствие запрета на совершение сделок в отношении данного земельного участка и прочно связанного с ним иного недвижимого имущества в следствии ареста и др.;
п) объем землепользования;
р) технологические требования к эксплуатации земельного участка;
с) условия землепользования в соответствии с действующим законодательством;
т) размеры и порядок хранения отходов производства;
у) условия рекультивации земель;
ф) компенсационные выплаты за изъятия земель из оборота;
х) условия охраны сопутствующих природных ресурсов, размеры и порядок хранения отходов производства;
ц) предельно допустимые нормы воздействия на окружающую среду.
В случае отсутствия в договоре аренды и субаренды хотя бы одного из вышеперечисленных условий,договор аренды и субаренды признается недействительным .
Договор может содержать другие дополнительные условия, не противоречащие действующему законодательству Приднестровской Молдавской Республики.
20. Право субаренды земельного участка (его части) удостоверяется договором субаренды. Условия передачи земельного участка (его части) в субаренду должны быть определены договором аренды земельного участка, и не противоречить ему. Срок действия договора субаренды не может превышать срок действия договора аренды земельного участка.
21. Договор аренды земельного участка заключается без изменения основного целевого назначения земельного участка.
В случае аренды земельных участков из земель,находящихся в ведении органов государственной власти, местных органов власти, целевое назначение земельного участка может быть изменено в порядке, установленном Земельным кодексом Приднестровской Молдавской Республики.
22. Договор аренды земельного участка вступает в силу c момента регистрации в Едином государственном Реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в ГУ "Регистрационная палата".
23. Арендатор в соответствии с договором аренды самостоятельно осуществляет свою хозяйственную деятельность и распоряжается произведенной продукцией и полученным доходом, если иное не предусмотрено законом или законно оформленным договором арендатора с другим лицом. Вмешательство арендодателя в правомерное использование арендованного земельного участка, хозяйственную деятельность арендатора не допускается.
24. Продукция, произведенная на арендованном земельном участке, и полученный при этом доход, а также имущество, приобретенное за счет дохода, полученного от арендованного земельного участка, принадлежит арендатору, если договором не предусмотрено иное.
25. Арендатор обязан содержать и использовать арендованный земельный участок в соответствии с договором и его целевым назначением, повышать плодородие почв, осуществлять мероприятия по охране земель, борьбе с сорной растительностью, Не допускать причинения ущерба окружающей природной среде.
26. Построенные на средства арендатора с разрешения арендодателя в соответствии с законодательством на арендованном земельном участке здания и сооружения, которые невозможно переместить, по истечении срока договора или при расторжении его переходят арендодателю, если договором не предусмотрено иное. При этом арендатор имеет право требовать возмещения их стоимости.
Построенные на средства арендатора без разрешения арендодателя на арендованном земельном участке здания и сооружения, которые невозможно переместить , по истечении срока договора или расторжении его переходят к арендодателю без возмещения последним их стоимости. Если арендодатель требует их сноса, арендатор обязан снести их за свой счет или возместить связанные с их сносом расходы.
27. При заключении договора аренды земельного участка арендодатель обязан предупредить арендатора обо всех правах третьих лиц (сервитуте, праве залога и т. п.). Неисполнение этого правила дает арендатору право требовать уменьшения арендной платы либо расторжения договора и возмещения убытков в соответствии с гражданским законодательством.
28. Изменения условий договора аренды земельного участка возможны по взаимному согласию сторон. В случае не достижения соглашения по внесению изменений спор решается в судебном порядке.
Изменения подлежат регистрации в порядке, предусмотренном пунктами 10 и 22 настоящего положения.
29. Если иное не предусмотрено законом или договором аренды арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, имеет по истечении срока договора при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок в порядке предусмотренном статьей 642 Гражданского кодекса Приднестровской Молдавской Республики.
30. Договор аренды земельного участка может быть прекращен на основаниях и в порядке, предусмотренных действующим законодательством, Земельным кодексом Приднестровской Молдавской Республики.
31. Условия договора аренды земельного участка действуют в случае, если после вступления в силу договора законодательством Приднестровской Молдавской Республики установлены другие правила, нежели те, что предусмотрены договором, кроме случаев изменения размера арендной платы и случаев ущемления прав арендаторов, арендодателей и третьих лиц.
32. Обстоятельства непреодолимой силы - обстоятельства, возникшие в результате событий чрезвычайного характера, которые нельзя заранее предвидеть, ни предотвратить разумными мерами. В договоре должны быть оговорены условия аренды при возникновении этих обстоятельств.
3. Арендная плата
33. Размер, форма, порядок и сроки внесения арендной платы устанавливаются по соглашению сторон в договоре аренды.
34. При сдаче в аренду земель, находящихся в ведении государственных и местных органов власти, размер арендной платы не может быть менее ставки земельного налога для данного земельного участка.
35. В прилагаемом договоре аренды предусматривается фиксированная арендная плата, равная земельному налогу, взимаемому с данного земельного участка, с учетом всех льгот, установленных по взиманию земельного налога.
По соглашению сторон договора аренды может устанавливаться иная сумма арендной платы.
36. Действующим законодательством Приднестровской Молдавской Республики устанавливается предельный размер арендной платы за сельскохозяйственные угодья, находящиеся соответственно в ведении государственных и местных органов власти.
37. Арендная плата может устанавливаться в следующих формах:
а) денежной;
б) натуральной (установленной доли полученных в результате использования арендованного участка продукции, плодов или доходов);
в) предоставления арендатором арендодателю определенных услуг;
г) передачей арендатором арендодателю обусловленной договором вещи в собственность или в аренду;
д) возложения на арендатора обусловленных договором затрат по улучшению арендованного имущества.
Стороны могут предусмотреть сочетание выше названных форм или определить другие формы платы.
38. Арендная плата и порядок ее внесения устанавливается договором. Размер арендной платы может быть изменен по соглашению сторон.
Помимо арендной платы арендатор уплачивает предусмотренные законом налоги, если законодательством или договором это не вменено в обязанности арендодателю.
39. Арендная плата за земельные участки, находящиеся в ведении органов государственной власти, местных органов определяется только в денежной форме.
40. В случае увеличения в соответствии с действующим законодательством Приднестровской Молдавской Республики размера арендной платы арендодатель вправе требовать пересчета арендной платы , если иное не предусмотрено действующим законодательством.
Арендатор имеет право требовать снижения арендной платы, если условия пользования земельным участком, предусмотренные договором, или состояние земельного участка существенно ухудшилось в силу обстоятельств, за которые арендатор не несет ответственности.
41. Арендная плата поступает:
а) при аренде земель, находящихся в ведении государственных и местных органов власти - в соответствующие бюджеты;
б) при аренде земель, находящихся в пожизненном наследовании, долгосрочном пользовании, - в порядке установленном договором аренды.
42. Арендатору обеспечивается защита его права на арендованный земельный участок.
Арендатор может потребовать возврата арендованного земельного участка из любого незаконного владения, устранения препятствий в пользовании им, возмещения ущерба, причиненного имуществу любыми лицами, в том числе арендодателем.
43. Арендованный земельный участок может быть изъят у арендатора только по решению суда.
44. В случае полного или частичного изъятия арендованного земельного участка для государственных и общественных нужд новый землепользователь возмещает арендатору причиненный ущерб. По требованию арендатора ему отводятся равноценный земельный участок в другом месте, при этом действовавший до того времени договор либо изменяется по соглашению сторон, либо прекращает свое действие.
4. Ответственность за нарушения условий аренды.
45. Споры, связанные с арендой земли решаются в судебном порядке.
46. За неисполнение, или ненадлежащее исполнение, обязательств договора аренды земельного участка, в том числе за изменения или расторжение договора в одностороннем порядке, стороны несут ответственность в соответствии с земельным и гражданским законодательством Приднестровской Молдавской Республики.
47. Лицо, земельные права которого нарушены, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, включая упущенную выгоду.
48. По решению суда лицо виновное в нарушении земельных прав другого лица, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановления плодородного слоя почвы, восстановление земельного участка в прежних границах, возведение снесенных или снос незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановление межевых и информационных знаков, устранение других допущенных нарушений и выполнение обязательств по договору).
Приложение
к Положению об аренде земельных участков,
утвержденное приказом Министра природных
ресурсов и экологического контроля
от 12 мая 2003 г. N 113
МОДЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР
аренды земельного участка (доли земельного участка)
___________________________ "___" _______________ 20__ г.
город, поселок, село
___________________________
район
Обладатель прав пользования и (или) владения земельным участком
(долей земельного участка) в лице_________________________________
(Ф.И.О., паспортные данные,
____________________________________________________________________
физического лица или реквизиты юридического лица)
действующего на основании _________________________________________
(документ, подтверждающий права
____________________________________________________________________
пользования и (или) владения земельным участком)
именуемый в дальнейшем "Арендодатель", с одной стороны, и
__________________________________________________________________
(Ф.И.О. и паспортные данные физического лица или реквизиты
___________________________________________________________________,
юридического лица)
действующего на основании __________________________________________
____________________________________________________________________
именуемый в дальнейшем "Арендатор", с другой стороны, заключили
настоящий договор о нижеследующем: 1. Предмет договора
1. Арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду
земельный участок, расположенный в _____________________________
____________________________________________________________________
( местоположение участка , населенный пункт , район )
2. В соответствии с планом участка:
а) кадастровая характеристика участка _______________________
____________________________________________________________________
б) общая площадь участка ______________________________________
(м2, га)
в том числе:
площадь застроенная _________________________________
(кв.м., га)
площадь незастроенная ________________________________
(кв.м., га)
План участка является неотъемлемой частью настоящего Договора
(Приложение N 1)
в) целевое назначение участка ________________________________
г) участок представляется для _______________________________
(перечисление видов
____________________________________________________________________
хозяйственного использования земли)
д) наличие (отсутствие) запрета на совершение сделки в
отношении данного земельного участка _______________________________
3. Характеристика арендуемого земельного участка_______________
(тип почв ,
____________________________________________________________________
бонитет почв и т. д. )
4. Сведения о недвижимом имуществе_____________________________
(наличие зданий, сооружений,
____________________________________________________________________
многолетних насаждений, замкнутых водоемов,
____________________________________________________________________
иных водных объектов и т.д.)
5. Иные характеристики земельного участка _____________________
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
6. Обременения земельного участка правами третьих лиц _________
____________________________________________________________________
(особый режим использования, сервитуты)
7. Условия рекультивации земель _______________________________
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
8. Проведение на участке работ, несоответствующих целевому
назначению и условиям настоящего договора, раскопок и поиска
месторождений полезных ископаемых, археологических ценностей и т. п.
не допускаются. Обнаруженные на участке указанные месторождения или
ценности являются собственностью государства. 2. Срок действия и арендные платежи
9. Настоящий договор заключается на _____________ лет.
10. Арендная плата по настоящему договору устанавливается в
размере ______________ руб. Формы арендной платы приведены в
Приложении N 2 к настоящему договору, являющийся неотъемлемой его
частью.
11. Расчет арендной платы производится на дату заключения
договора и пересматривается ежегодно с учетом изменения ставки
земельного налога и других причин, повлекших изменение условий
использования земельного участка.
12. Условия перечисления арендной платы (согласно приложения N
2)
а) плата перечисляется поквартально до _________ числа,
следующего за кварталом месяца, равными долями в течении каждого
года;
б) плата перечисляется не позднее как в срок с _____________ до
(число, месяц)
_____________________, каждого года на протяжении всего срока
(число, месяц)
действия данного Договора;
в) ____________________________________________________________
(иные условия перечисления арендной платы
____________________________________________________________________
по соглашению сторон)
____________________________________________________________________
13. Арендатор с согласия Арендодателя может перенести срок
выплаты арендной платы.
14. Земельный налог за арендованный земельный участок
выплачивается Арендатором в установленном законодательном порядке.
15. Арендная плата Арендодателю может быть определена в
денежном выражении (в рублях), или в натуральном (количество
продукции), или в виде предоставления определенных услуг,
предоставляемых арендодателю, а также смешанной формы. 3. Права и обязанности арендодателя и арендатора
16. Арендодатель имеет право:
а) досрочно расторгнуть настоящий Договор в порядке и в
случаях, предусмотренных действующим законодательством и настоящим
Договором;
б) вносить в договор необходимые изменения и дополнения в
случае внесения таковых в действующее законодательство;
в) приостанавливать работы, ведущиеся Арендатором с нарушением
действующего законодательства и условий настоящего Договора.
г) на компенсационные выплаты в полном объеме за изъятие земель
из оборота.
17. Арендодатель обязан:
а) предоставить арендатору земельный участок согласно договору;
б) не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если
она не противоречит условиям настоящего Договора и действующего
законодательства;
в) возместить все убытки, которые может понести арендатор в
результате выявившейся незаконности настоящего Договора;
г) осуществлять контроль за целевым использованием и охраной
арендованного земельного участка;
д) возместить убытки, причиненные неисполнением или
ненадлежащим исполнением обязательств по договору, изъятием или
временным занятием земельного участка, а также ограничением прав
арендатора;
е) решать вопросы с государственными органами, касающиеся сдачи
упомянутого земельного участка в аренду и принять на себя
ответственность за законность и обоснованность настоящего Договора.
18. Арендатор имеет право:
а) заключать договор о передаче участка или его части в
субаренду другим юридическим и физическим лицам в случае передачи в
аренду расположенных на нем объектов недвижимости на срок действия
основного договора аренды (с соблюдением всех условий,
предусмотренных в основном договоре) по соглашению с арендодателем.
Договор аренды подлежит нотариальному удостоверению, регистрацией
такого договора в соответствующем территориальном подразделении
Министерства природных ресурсов и экологического контроля
Приднестровской Молдавской Республики и государственной регистрации
в Государственном Реестре прав на недвижимое имущество и сделок в с
ним ГУ "Регистрационная палата" по месту нахождения земельного
участка, без изменения целевого назначения земли;
б) за улучшения арендованного земельного участка, произведенные
с разрешения арендодателя, по истечении срока договора или при
расторжении его, арендатор имеет право требовать возмещения всех
произведенных с этой целью расходов, если договором не предусмотрено
иное;
в) на возмещение стоимости зданий, сооружений на арендованном
земельном участке, построенные на средства арендатора с разрешения
арендодателя в соответствии с законодательством, которые невозможно
переместить, по истечении срока договора или при расторжении его;
г) на продукцию, произведенную на арендованном земельном
участке, и полученный при этом доход, а также на имущество,
приобретенное за счет дохода, полученного от арендованного
земельного участка;
д) на обеспечение защиты прав на арендованный земельный
участок. Арендатор может потребовать возврата арендованного
земельного участка из любого незаконного владения, устранения
препятствий в пользовании им, возмещении ущерба, причиненного
имуществу любыми лицами, в том числе арендодателем;
е) на компенсационные выплаты за изъятие земель из оборота.
19. Арендатор обязан:
а) эффективно использовать участок в соответствии с целью и
условиями его представления;
б) при досрочном расторжении Договора или по истечении его
срока все произведенные без разрешения Арендодателя на земельном
участке улучшения, и неотделимые от земельного участка без
причинения ему ущерба, передать Арендодателю безвозмездно;
в) не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных
характеристик арендуемого земельного участка, в результате своей
хозяйственной деятельности, в соответствии с действующим
законодательством Приднестровской Молдавской Республики;
г) своевременно вносить арендную плату за земельный участок
согласно настоящего договора;
д) нести полную ответственность за все убытки, которые он может
причинить Арендодателю вследствии использования земельного участка
не по прямому назначению в соответствии с настоящим Договором либо
вследствии своих некомпетентных действий;
е) вернуть Арендодателю арендованный земельный участок после
окончания срока действия договора аренды в состоянии пригодном для
использования по целевому назначению;
ж) повышать плодородие земельного участка;
з) применять экологически разрешенные технологии;
и) соблюдать предельно допустимые нормы воздействия на
окружающую среду, правила размещения и порядок хранения отходов
производства, а именно _____________________________________________
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
___________________________________________________________________; В случае нарушения данных обязательств , повлекших за собой нарушение экологического состояния природной среды несет гражданско-правовую и административную ответственность с возмещением ущерба, причиненного окружающей природной среде, здоровью и имуществу граждан в соответствии с действующим законодательством Приднестровской Молдавской Республики.
4. Основания прекращения договора, ответственность сторон
20. За нарушение условий Договора стороны несут ответственность
в соответствии с действующим гражданским законодательством
Приднестровской Молдавской Республики и настоящим Договором.
21. Основания прекращения договора аренды земельного участка
предусмотрены ст. 87 Земельного кодекса Приднестровской Молдавской
Республики.
По требованию сторон настоящий Договор аренды может быть
досрочно расторгнут в случаях:______________________________________
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
22. За нарушение сроков внесения арендной платы Арендатор
уплачивает Арендодателю пеню в размере _____, за каждый день
просрочки от суммы платежей за истекший период.
Началом применения данной санкции считается день, следующий за
последним днем срока платежа.
23. В случае если Арендодатель допускает какие-либо действия,
которые приведут к невозможности использования земельного участка, в
результате чего Арендатору будет нанесен имущественный ущерб,
последний в праве обратиться в установленном порядке в арбитражный
суд.
24. Обстоятельства непреодолимой силы и ответственность сторон
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
25. Споры, возникающие из настоящего Договора, разрешаются в
порядке, установленном действующим гражданским законодательством
Приднестровской Молдавской Республики. 5. Изменение Договора аренды
26. Изменения, дополнения и поправки к условиям настоящего Договора аренды действительны при условии, что они оформлены в письменном виде и подписаны двумя сторонами по настоящему договору в форме дополнительного соглашения, которое является неотъемлемой частью данного Договора и подлежит регистрации в установленном порядке.
27. Нотариально удостоверенный Договор аренды земельного участка регистрируется территориальным подразделением Министерства природных ресурсов и экологического контроля Приднестровской Молдавской Республики.
28. Договор вступает в силу с момента регистрации в Государственном Реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в ГУ "Регистрационная палата".
Настоящий Договор аренды составлен на _______ листках и
подписан в ___________ экземплярах.
Подписи сторон
Арендодатель: Арендатор:
______________________________ _____________________________
(Ф.И.О. физического лица) (Ф.И.О. физического лица )
_____________________________
_______________________________
(реквизиты юридического лица) (реквизиты юридического лица)
_____________________________
_______________________________
_______________________________ _____________________________
(контактный телефон) (контактный телефон)
______________________________ ______________________________
(подпись) (подпись)
"___" ____________ 20__г. "___" _____________ 20__г.
Нотариальная удостоверительная надпись
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________ Регистрация территориального подразделения
Министерства природных ресурсов и экологического контроля
Приднестровской Молдавской Республики
N______ __________________________________________________________
(должность уполномоченного лица)
М.П. ______________________________
(подпись)
Отметка о государственной регистрации в Едином государственном
Реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним
в ГУ "Регистрационная палата"
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________ Приложение N 1
к Договору аренды
земельного участка
ПЛАН ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
Приложение N 2
к Договору аренды
земельного участка
Ежегодная арендная плата
______________________________________________________________________
¦ Формы | Ежегодный | Период |
¦арендной платы | размер платежей | выплат |
¦__________________|________________________|__________________________|
¦1. Денежная | | |
¦__________________|________________________|__________________________|
¦__________________|________________________|__________________________|
¦__________________|________________________|__________________________|
¦2. Натуральная | | |
¦__________________|________________________|__________________________|
¦__________________|________________________|__________________________|
¦__________________|________________________|__________________________|
¦3. Перечень услуг | | |
¦__________________|________________________|__________________________|
¦__________________|________________________|__________________________|
¦__________________|________________________|__________________________|
¦4. | | |
¦__________________|________________________|__________________________|
¦__________________|________________________|__________________________|
¦5. | | |
¦__________________|________________________|__________________________|
¦__________________|________________________|__________________________|
¦__________________|________________________|__________________________|
Арендодатель Арендатор
________________________________ ________________________________
(Ф.И.О. адрес физического лица) (Ф.И.О.адрес физического лица)
_______________________________ ________________________________
реквизиты юридического лица реквизиты юридического лица
_______________________________ ________________________________
_______________________________ ________________________________
(контактный телефон) (контактный телефон)
_______________________________ ________________________________
(подпись) (подпись)
"___" ___________ 20__г. "___"_____________ 20__г.