Распоряжение Правительства Приднестровской Молдавской Республики

 

О проекте закона Приднестровской Молдавской Республики «О внесении дополнения в Закон Приднестровской Молдавской Республики «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

 

В соответствии со статьями 72 и 76-6 Конституции Приднестровской Молдавской Республики, статьей 25 Конституционного закона Приднестровской Молдавской Республики от 30 ноября 2011 года № 224-KЗ-V «О Правительстве Приднестровской Молдавской Республики» (САЗ 11-48) с дополнениями и изменением, внесенными конституционными законами Приднестровской Молдавской Республики от 26 октября 2012 года № 206-КЗД-V (САЗ 12-44), от 2 июня 2016 года № 145-KЗИ-VI (САЗ 16-22), от 9 декабря 2016 года № 285-КЗД-VI (САЗ 16-49), в порядке законодательной инициативы:

 

1. Направить проект закона Приднестровской Молдавской Республики «О внесении дополнения в Закон Приднестровской Молдавской Республики «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» на рассмотрение в Верховный Совет Приднестровской Молдавской Республики (прилагается).

 

2. Назначить официальными представителями Правительства Приднестровской Молдавской Республики при рассмотрении данного законопроекта в Верховном Совете Приднестровской Молдавской Республики министра юстиции Приднестровской Молдавской Республики Приднестровской Молдавской Республики Шевченко А.А., министра сельского хозяйства и природных ресурсов Приднестровской Молдавской Республики Коваля Е.М., начальника Государственной службы регистрации и нотариата Министерства юстиции Приднестровской Молдавской Республики Григорицу С.Ф.

 

Председатель Правительства
Приднестровской Молдавской Республики	А. Мартынов

 

г. Тирасполь

5 октября 2017 г.

№ 871р

 

Пояснительная записка

к проекту закона Приднестровской Молдавской Республики «О внесении дополнения в Закон Приднестровской Молдавской Республики «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

 

а) Настоящий проект закона Приднестровской Молдавской Республики «О внесении дополнения в Закон Приднестровской Молдавской Республики «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» разработан в целях закрепления внесудебного порядка установления принадлежности права собственности на объекты недвижимости государственного (муниципального) имущества и сокращения финансовых затрат, связанных с обращениями в суды с заявлениями об установлении факта принадлежности недвижимого имущества на праве собственности.

В соответствии пунктом 1 статьи 16 Закона ПМР «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются:

а) акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим на момент их издания;

б) договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим на момент совершения сделки;

в) акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим на момент ее совершения;

г) свидетельства о праве на наследство;

д) вступившие в законную силу судебные акты, а также не вступившие в законную силу, но подлежащие немедленному исполнению судебные акты;

е) акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим на момент их издания;

ж) иные акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним заявителю от прежнего правообладателя в соответствии с законодательством, действовавшим на момент ее совершения;

з) иные документы, которые в соответствии с действующим законодательством Приднестровской Молдавской Республики подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.

Отсутствие правоустанавливающих документов на объекты недвижимости, которые в силу владения и пользования отнесены к государственным (муниципальным) объектам недвижимого имущества, создает препятствие к осуществлению государственной регистрации прав государственной (муниципальной) собственности.

Представленным законопроектом предлагается дополнить Закон ПМР «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» статьей 28-1 предусматривающей, что государственная регистрация права государственной (муниципальной) собственности осуществляется на основании правоустанавливающих документов либо на основании карты учета, утвержденной органом государственной исполнительной власти, осуществляющем функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере эффективного управления государственным имуществом. Порядок ведения карты учета устанавливается Правительством Приднестровской Молдавской Республики.

б) В данной сфере правового регулирования действует Закон Приднестровской Молдавской Республики от 20 октября 2011 года № 188-З-V «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (САЗ 11-42);

в) Принятие данного законопроекта потребует внесения изменений и дополнений в Постановление Правительства Приднестровской Молдавской Республики от 18 ноября 2014 года № 272 «Об утверждении Положения об учете государственного имущества» (САЗ 14-47) ;

г) Принятие данного проекта закона не требует принятия отдельного нормативного правового акта;

д) Реализация данного проекта закона не потребует дополнительных затрат из средств республиканского бюджета;

е) В Российской Федерации в данной сфере правового регулирования действует Федеральный Закон от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»(в действующей редакции), в котором отсутствуют аналогичные нормы, предложенные представленным законопроектом.

 

Министр юстиции

Приднестровской Молдавской Республики                                                   А. А. Шевченко

 

Приложение

к Распоряжению Правительства

Приднестровской Молдавской Республики

от 5 октября 2017 года № 871р

 

Проект

 

Закон

Приднестровской Молдавской Республики

 

О внесении дополнения в Закон Приднестровской Молдавской Республики «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

 

Статья 1. Внести в Закон Приднестровской Молдавской Республики от 20 октября 2011 года № 188-З-V «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (САЗ 11-42) с изменениями и дополнениями, внесенными законами Приднестровской Молдавской Республики от 22 августа 2013 года № 179-ЗИД-V (САЗ 13-33), от 18 марта 2014 года № 70-ЗИ-V (САЗ 14-12), от 7 мая 2014 года № 97-ЗИД-V (САЗ 14-19), от 14 июля 2014 года № 136-ЗИ-V (САЗ 14-29), от 28 июля 2014 года № 147-ЗД-V (САЗ 14-31), от 25 марта 2015 года № 56-ЗИД-V (САЗ 15-13), от 27 декабря 2016 года № 298-ЗД-VI (САЗ 17-1), следующее дополнение:

дополнить Закон статьей 28-1 следующего содержания:

«Статья 28-1. Государственная регистрация права государственной (муниципальной) собственности

Государственная регистрация права государственной (муниципальной) собственности осуществляется на основании правоустанавливающих документов либо на основании карты учета, утвержденной исполнительным органом государственной власти, осуществляющем функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере эффективного управления государственным имуществом.

Порядок ведения карты учета устанавливается Правительством Приднестровской Молдавской Республики».

 

Статья 2. Настоящий Закон вступает в силу по истечении 30 (тридцати) дней после дня его официального опубликования.