Постановление Правительства Приднестровской Молдавской Республики
Об утверждении Правил передачи в аренду движимого и недвижимого государственного и муниципального имущества (Редакция на 14.08.2015)
Текст нижеприведенной редакции Постановления официально не опубликован (Редакция подготовлена ГУ «Юридическая литература» с учетом изменений, внесенных постановлениями Правительства ПМР от 27.04.12, 13.11.12, 09.07.13, 19.08.14, 14.10.14, 26.12.14, 14.08.15)
ГУ «Юридическая литература». Ретроспектива изменений названия:
Редакция 4 - Постановление Правительства ПМР от 09.07.13 № 136 (САЗ 13-27).
В соответствии со статьей 76-6 Конституции Приднестровской Молдавской Республики, пунктом 1 статьи 627 Гражданского кодекса Приднестровской Молдавской Республики, во исполнение статьи 13 Закона Приднестровской Молдавской Республики от 7 декабря 2011 года № 227-З-V «О Республиканском бюджете на 2012 год» (САЗ 11-49), в целях повышения эффективности использования движимого и недвижимого имущества государственной (муниципальной) собственности Правительство Приднестровской Молдавской Республики постановляет:
ГУ «Юридическая литература». Ретроспектива изменений пункта 1:
Редакция 4 - Постановление Правительства ПМР от 09.07.13 № 136 (САЗ 13-27).
1. Утвердить Правила передачи в аренду движимого и недвижимого государственного и муниципального имущества (прилагаются).
ГУ «Юридическая литература». Ретроспектива изменений пункта 2:
Редакция 4 - Постановление Правительства ПМР от 09.07.13 № 136 (САЗ 13-27).
2. Установить, что с даты вступления в силу настоящего Постановления по всем действующим договорам аренды недвижимого государственного (муниципального) имущества, заключенным вне рамок исполнения Закона Приднестровской Молдавской Республики от 25 июля 2003 года № 313-ЗИД-III «О разгосударствлении и приватизации» с изменениями и дополнениями, внесенными законами Приднестровской Молдавской Республики от 8 октября 2004 года № 476-ЗИД-III (САЗ 04-41), от 26 октября 2004 года № 479-ЗИД-III (САЗ 04-44), от 4 ноября 2004 года № 488-ЗИД-III (САЗ 04-45), от 29 июня 2005 года № 585-ЗД-III (САЗ 05-27), от 4 августа 2005 года № 608-ЗИД-III (САЗ 05-32), от 8 декабря 2005 года № 693-ЗИД-III (САЗ 05-50), от 9 декабря 2005 года № 697-ЗД-III (САЗ 05-50), от 14 декабря 2005 года № 705-ЗИД-III (САЗ 05-51), от 8 июня 2006 года № 39-ЗИ-IV (САЗ 06-24), от 19 июня 2006 года № 46-ЗИД-IV (САЗ 06-26), от 19 июня 2006 года № 47-ЗИД-IV (САЗ 06-26), от 15 января 2007 года № 153-ЗИ-IV (САЗ 07-4), от 5 марта 2007 года № 185-ЗИ-IV (САЗ 07-11), от 10 апреля 2007 года № 203-ЗИД-IV (САЗ 07-16), от 29 июня 2007 года № 239-ЗД-IV (САЗ 07-27), от 27 сентября 2007 года № 299-ЗИ-IV (САЗ 07-40), от 17 января 2008 года № 379-ЗИ-IV (САЗ 08-2), от 28 октября 2008 года № 578-ЗИ-IV (САЗ 08-43), от 23 апреля 2009 года № 733-З-IV (САЗ 09-17), от 12 ноября 2009 года № 903-ЗИД-IV (САЗ 09-46), от 28 апреля 2010 года № 66-ЗД-IV (САЗ 10-17), от 11 мая 2010 года № 78-ЗИ-IV (САЗ 10-19), от 4 июня 2010 года № 94-ЗИД-IV (САЗ 10-22), от 30 мая 2011 года № 80-ЗИ-V (САЗ 11-22), и закона Приднестровской Молдавской Республики о государственных перечнях малых объектов разгосударствления и приватизации на соответствующий период, расчет размера арендной платы подлежит определению в порядке, установленном Правилами передачи в аренду движимого и недвижимого государственного и муниципального имущества.
ГУ «Юридическая литература». Ретроспектива изменений пункта 2-1:
Редакция 5 - Постановление Правительства ПМР от 19.08.14 № 212 (САЗ 14-34).
2-1. Настоящее Постановление не распространяется на отношения, связанные с деятельностью управляющих рынком государственных и муниципальных организаций по эксплуатации рынка в рамках законодательства Приднестровской Молдавской Республики об организации рыночной торговли (рынков) на территории Приднестровской Молдавской Республики.
ГУ «Юридическая литература». Ретроспектива изменений пункта 2-2:
Редакция 5 - Постановление Правительства ПМР от 19.08.14 № 212 (САЗ 14-34).
2-2. Ответственность за реализацию настоящего Постановления возложить на министра экономического развития Приднестровской Молдавской Республики.
ГУ «Юридическая литература». Ретроспектива изменений пункта 2-3:
Редакция 5 - Постановление Правительства ПМР от 19.08.14 № 212 (САЗ 14-34).
2-3. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на первого заместителя Председателя Правительства Приднестровской Молдавской Республики.
ГУ «Юридическая литература». Ретроспектива изменений пункта 3:
Редакция 4 - Постановление Правительства ПМР от 09.07.13 № 136 (САЗ 13-27);
Редакция 5 - Постановление Правительства ПМР от 19.08.14 № 212 (САЗ 14-34).
3. Исключен.
Председатель Правительства
Приднестровской Молдавской Республики П. Степанов
г. Тирасполь
15 марта 2012 г.
№ 26
ГУ «Юридическая литература». Ретроспектива изменений приложения № 1:
Редакция 2 - Постановление Правительства ПМР от 27.04.12 № 38 (САЗ 12-18);
Редакция 3 - Постановление Правительства ПМР от 13.11.12 № 116 (САЗ 12-48);
Редакция 4 - Постановление Правительства ПМР от 09.07.13 № 136 (САЗ 13-27);
Редакция 6 - Постановление Правительства ПМР от 14.10.14 № 243 (САЗ 14-42);
Редакция 7 - Постановление Правительства ПМР от 26.12.14 № 315 (САЗ 14-52);
Редакция 8 - Постановление Правительства ПМР от 14.08.15 № 210 (САЗ 15-33).
Приложение № 1
к Постановлению Правительства
Приднестровской Молдавской Республики
от 15 марта 2012 года № 26
Правила
передачи в аренду движимого и недвижимого государственного и муниципального имущества
1. Общие положения
ГУ «Юридическая литература». Ретроспектива изменений пункта 1:
Редакция 2 - Постановление Правительства ПМР от 27.04.12 № 38 (САЗ 12-18);
Редакция 3 - Постановление Правительства ПМР от 13.11.12 № 116 (САЗ 12-48);
Редакция 4 - Постановление Правительства ПМР от 09.07.13 № 136 (САЗ 13-27).
1. Правила передачи в аренду движимого и недвижимого государственного и муниципального имущества (далее - Правила) разработаны с целью сохранения и обеспечения эффективного использования движимого и недвижимого государственного и муниципального имущества, временно не используемого по его прямому назначению и не находящегося в процессе разгосударствления и приватизации в соответствии с действующим законодательством, а также расширения возможностей для получения физическими и юридическими лицами временно прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, развития добросовестной конкуренции, совершенствования деятельности органов государственной власти и органов местного самоуправления, обеспечения гласности и прозрачности при передаче в аренду государственного или муниципального имущества, предотвращения коррупции и других злоупотреблений.
Действие настоящих Правил в соответствии с действующим законодательством Приднестровской Молдавской Республики распространяется на правоотношения по передаче в аренду государственного имущества, находящегося в ведении государственных органов Приднестровской Молдавской Республики, а также на правоотношения по передаче в аренду муниципального имущества, находящегося в ведении органов местного самоуправления Приднестровской Молдавской Республики.
В настоящих Правилах под движимым и недвижимым государственным и муниципальным имуществом понимается имущество, принадлежащее на праве собственности государству или муниципальному образованию. Под недвижимым государственным и муниципальным имуществом понимается имущество, принадлежащее на праве собственности государству или муниципальному образованию, в виде:
а) отдельно стоящих зданий и сооружений;
б) отдельных помещений в зданиях и сооружениях, пристроек. Порядок передачи иных видов недвижимого имущества в аренду регулируется гражданским и иным законодательством Приднестровской Молдавской Республики.
Порядок передачи недвижимого имущества муниципальной собственности, сдаваемого в аренду в целях социально-культурного и общеобразовательного назначения с применением расчета повременного (почасового) размера арендной платы, определяется на основании правовых актов органов местного самоуправления соответствующего муниципального образования. В течение (5) пяти рабочих дней со дня заключения таких договоров аренды орган местного самоуправления направляет их для сведения в Министерство экономического развития Приднестровской Молдавской Республики с приложением правового акта органов самоуправления.
ГУ «Юридическая литература». Ретроспектива изменений пункта 2:
Редакция 3 - Постановление Правительства ПМР от 13.11.12 № 116 (САЗ 12-48);
Редакция 7 - Постановление Правительства ПМР от 26.12.14 № 315 (САЗ 14-52);
Редакция 8 - Постановление Правительства ПМР от 14.08.15 № 210 (САЗ 15-33).
2. Государственный орган, уполномоченный осуществлять функции собственника в отношении государственного имущества (далее – государственный орган) или орган местного самоуправления, уполномоченный осуществлять функции собственника в отношении муниципального имущества (далее – орган местного самоуправления), принимает решение о передаче его в аренду путем издания соответствующего приказа (решения, распоряжения), который должен содержать:
а) наименование или имя арендатора;
б) данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта договора аренды, и требования к эксплуатации передаваемого в аренду имущества;
в) размер арендной платы, определенный на основании расчета, указанного в разделах 3 и 4 настоящих Правил;
г) срок, на который передается в аренду государственное (муниципальное) имущество;
д) срок, в течение которого имущество подлежит передаче арендатору и срок, в течение которого имущество подлежит возврату арендатором при прекращении договора аренды;
е) характер деятельности, осуществляемой арендатором на объекте.
Министерство здравоохранения Приднестровской Молдавской Республики и Министерство просвещения Приднестровской Молдавской Республики вправе заключать договоры аренды, объектом которых выступает государственное имущество в виде отдельно стоящих зданий и сооружений, комплекса зданий и сооружений, отдельных помещений здания и сооружения, включенное в Перечень имущества, находящегося в ведении указанных исполнительных органов государственной власти, планируемых к сдаче в аренду (в течение текущего года), подготовленный по форме согласно Приложению № 2 к настоящим Правилам и согласованный Правительством Приднестровской Молдавской Республики.
ГУ «Юридическая литература». Ретроспектива изменений пункта 2-1:
Редакция 4 - Постановление Правительства ПМР от 09.07.13 № 136 (САЗ 13-27).
2-1. Освободить от арендной платы:
а) органы государственной власти и управления и организации, финансируемые из бюджетов различных уровней, государственные предприятия почтовой связи за используемые ими помещения, арендуемые у организаций, финансируемых из бюджетов различных уровней, а также у государственных и муниципальных организаций;
б) организации, финансируемые из бюджетов внебюджетных фондов за используемые ими помещения, арендуемые у организаций, финансируемых из бюджетов различных уровней.
ГУ «Юридическая литература». Ретроспектива изменений пункта 3:
Редакция 3 - Постановление Правительства ПМР от 13.11.12 № 116 (САЗ 12-48).
3. Исполнительный орган, принявший решение о передаче имущества в аренду, обязан в трехмесячный срок со дня заключения договора аренды инициировать включение такого объекта в государственную (муниципальную) программу разгосударствления и приватизации, утвержденную на соответствующий период, или в государственный (муниципальный) перечень малых объектов разгосударствления и приватизации, утвержденный на соответствующий период, в порядке, установленном законодательством Приднестровской Молдавской Республики о разгосударствлении и приватизации.
В случае отсутствия правоустанавливающих документов на переданный в аренду объект государственной (муниципальной) собственности, необходимых для включения его в государственную или муниципальную программу разгосударствления и приватизации на соответствующий период или в государственный или муниципальный перечень малых объектов разгосударствления и приватизации на соответствующий период, при заключении договора аренды должна быть предусмотрена обязанность арендатора такого имущества в трехмесячный срок со дня заключения договора аренды оформить и передать соответствующие правоустанавливающие документы арендодателю. При этом арендодатель в порядке, установленном действующим законодательством уменьшает стоимость арендной платы на сумму денежных средств, направленную арендатором на указанные цели и подтвержденную соответствующими платежными документами.
ГУ «Юридическая литература». Ретроспектива изменений пункта 4:
Редакция 4 - Постановление Правительства ПМР от 09.07.13 № 136 (САЗ 13-27).
4. Доходы от сдачи государственного (муниципального) имущества в аренду зачисляются в порядке, установленном законом о республиканском бюджете на соответствующий год или в порядке, установленном Правительством Приднестровской Молдавской Республики.
ГУ «Юридическая литература». Ретроспектива изменений пункта 5:
Редакция 3 - Постановление Правительства ПМР от 13.11.12 № 116 (САЗ 12-48).
5. В течение 5 (пяти) рабочих дней со дня заключения договора аренды государственного имущества, исполнительный орган направляет для сведения в адрес органа управления, уполномоченного на проведение разгосударствления и приватизации:
а) копию договора аренды;
б) информацию о результатах сдачи в аренду объекта государственной собственности согласно Приложению к настоящим Правилам.
В дальнейшем информация, указанная в подпункте «б» настоящего пункта, должна предоставляться ежеквартально не позднее 20 числа месяца, следующего за отчетным, в адрес органа управления, уполномоченного на проведение разгосударствления и приватизации.
2. Порядок заключения договора аренды
ГУ «Юридическая литература». Ретроспектива изменений пункта 6:
Редакция 3 - Постановление Правительства ПМР от 13.11.12 № 116 (САЗ 12-48).
6. В течение 5 (пяти) рабочих дней со дня принятия решения о передаче государственного или муниципального имущества в аренду, арендатор и арендодатель заключают соответствующий договор.
Сторонами данного договора являются:
а) «Арендодатель» – в лице унитарного предприятия или учреждения, которому имущество принадлежит на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, и/или «Арендодатель» – в лице государственного органа (органа местного самоуправления), выполняющего функции собственника в отношении государственного (муниципального) имущества и «Балансодержатель» – юридическое лицо на балансе, которого находится государственное (муниципальное) имущество, и/или «Арендодатель» – в лице государственного органа (органа местного самоуправления), выполняющего функции собственника в отношении государственного (муниципального) имущества, если имущество находится на его балансе;
б) «Арендатор» - физическое или юридическое лицо.
ГУ «Юридическая литература». Ретроспектива изменений пункта 7:
Редакция 3 - Постановление Правительства ПМР от 13.11.12 № 116 (САЗ 12-48).
7. Договор аренды государственного или муниципального имущества должен содержать следующие обязательные условия:
а) реквизиты, юридический и физический адрес (для юридического лица: место фактического нахождения органов управления; для физического лица: место регистрации или прописки);
б) данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта договора аренды, и требования к эксплуатации передаваемого в аренду имущества;
в) сведения о месте нахождения объекта государственной (муниципальной) собственности;
г) сведения о составе и стоимости государственного (муниципального) имущества;
д) размер арендной платы;
е) обязанность арендатора объекта государственной (муниципальной) собственности в трехмесячный срок со дня заключения договора аренды оформить и представить собственнику соответствующие правоустанавливающие документы в случае их отсутствия;
ж) обязанность арендодателя - исполнительного органа государственной власти уменьшить стоимость арендной платы на сумму денежных средств, направленных арендатором государственного (муниципального) имущества на оформление соответствующих правоустанавливающих документов, при наличии подтверждающих платежных документов;
з) данный договор не подлежит продлению и не дает преимущественного права арендатору на заключение такого же договора на новый срок;
и) данный договор не подлежит государственной регистрации;
к) данный договор не дает арендатору первоочередного права выкупа объекта государственной (муниципальной) собственности, в соответствии с действующим законодательством по разгосударствлению и приватизации;
л) срок действия договора аренды;
м) обязанность и срок возврата арендованного имущества при прекращении договора аренды;
н) обязанность арендатора осуществлять на объекте аренды вид деятельности, указанный в договоре аренды, и его ответственность за неосуществление указанного в договоре аренды вида деятельности;
о) запрещение арендатору сдавать государственное (муниципальное) имущество в субаренду;
п) порядок и условия изменения размера арендной платы;
р) место и дата заключения договора.
Срок действия договора аренды не может превышать 1 (одного) года.
8. К договору аренды сторонами оформляются неотъемлемые его части в виде следующих приложений:
а) Приложение № 1 «Расчет арендной платы»;
б) Приложение № 2 «Акт приема-передачи объекта государственной (муниципальной) собственности»;
в) при необходимости Приложение № 3 «Акт определения арендованной площади».
9. Договор аренды государственного (муниципального) имущества считается заключенным со дня его подписания всеми сторонами. Если арендодатель не является собственником государственного (муниципального) имущества, договор аренды вступает в силу со дня его согласования собственником сдаваемого в аренду имущества.
3. Порядок расчета размера арендной платы недвижимого имущества государственной (муниципальной) собственности
ГУ «Юридическая литература». Ретроспектива изменений пункта 10:
Редакция 5 - Постановление Правительства ПМР от 19.08.14 № 212 (САЗ 14-34).
10. Месячный размер арендной платы объекта недвижимости определяется исходя из базового размера арендной платы, площади арендуемого объекта, величины коэффициентов, рассчитанных на основе следующих критериев: размещения объекта, характера предполагаемой к осуществлению потенциальным арендатором деятельности на объекте, технического обустройства объекта, территориального расположения с учётом его рыночной привлекательности. Размер арендной платы объекта недвижимости определяется по следующей формуле:
Ап = С*(1+К1+К2+К3)*К4*S, где
С - базовый размер арендной платы в месяц, руб. ПМР;
S - площадь арендуемого объекта, кв.м.;
К1 - коэффициент, учитывающий размещение объекта;
К2 - коэффициент, учитывающий характер предполагаемой к осуществлению потенциальным арендатором деятельности на объекте;
К3 - коэффициент технического обустройства объекта;
К4 - рыночный коэффициент, учитывающий территориальное расположение сдаваемого в аренду объекта.
Базовый размер арендной платы за 1 квадратный метр площади в месяц исчисляется в РУ МЗП, установленном в соответствии с законом о республиканском бюджете на соответствующий период либо нормативно-правовым актом Правительства Приднестровской Молдавской Республики, и является единым для использования на территории соответствующей территориально-административной единицы в размере:
|
№
|
Территориально-административная единица
|
Базовый размер арендной платы (РУ МЗП)
|
|
1.
|
Тирасполь
|
1,0
|
|
2.
|
Днестровск
|
0,8
|
|
3.
|
Бендеры
|
1,0
|
|
4.
|
Рыбница
|
1,0
|
|
5.
|
Рыбницкий район
|
0,3
|
|
6.
|
Дубоссары
|
0,8
|
|
7.
|
Дубоссарский район
|
0,3
|
|
8.
|
Григориополь
|
0,8
|
|
9.
|
Григориопольский район
|
0,3
|
|
10.
|
Слободзея
|
0,8
|
|
11.
|
Слободзейский район
|
0,3
|
|
12.
|
Каменка
|
0,8
|
|
13.
|
Каменский район
|
0,3
|
11. Коэффициент, учитывающий размещение объекта (К1):
|
№
|
Размещение объекта
|
Коэффициент
|
|
1.
|
Отдельно стоящее здание
|
1,5
|
|
2.
|
Надземное встроенное или пристроенное
|
1,2
|
|
3.
|
Цокольное помещение или павильонного типа
|
1,0
|
|
4.
|
Полуподвальное помещение
|
0,6
|
|
5.
|
Подвальное помещение с окнами, помещения технического этажа, чердаки, мансарды
|
0,3
|
|
6.
|
Другие подвальные помещения
|
0
|
12. Коэффициент, учитывающий характер предполагаемой к осуществлению потенциальным арендатором деятельности на объекте, который указывается потенциальным арендатором в его заявке (в коммерческом предложении) (К2):
|
№
|
Характер деятельности, осуществляемой арендатором на объекте
|
Коэффициент
|
|
1.
|
Бытовое и коммунальное обслуживание
|
0,9
|
|
2.
|
Производственная деятельность, а также помещения, используемые средствами массовой информации
|
0,5
|
|
3.
|
Торговля:
|
|
|
3.1.
|
непродовольственными товарами
|
1,5
|
|
3.2.
|
продовольственными товарами
|
1,0
|
|
3.3.
|
детским ассортиментом, книгами
|
1,0
|
|
3.4.
|
сельхозпродукцией
|
1,0
|
|
3.5.
|
оргтехникой
|
1,8
|
|
3.6.
|
бытовой техникой
|
1,7
|
|
3.7.
|
средствами передвижения и запчастями к ним
|
1,6
|
|
3.8.
|
оптовая
|
1,3
|
|
3.9.
|
специализированные магазины и отделы винно-водочных изделий
|
1,5
|
|
4.
|
Общественное питание:
|
|
|
4.1.
|
кафе, бары
|
1,2
|
|
4.2.
|
ресторан
|
1,5
|
|
4.3.
|
закусочные, столовые
|
0,7
|
|
5.
|
Игорный бизнес, казино, залов игровых автоматов
|
4,0
|
|
6.
|
Банковская деятельность, биржи, букмекерские учреждения
|
3,0
|
|
7.
|
Страховая деятельность, операции с недвижимостью
|
2,5
|
|
8.
|
Туристический бизнес
|
2
|
|
9.
|
Деятельность в области здравоохранения:
|
|
|
9.1.
|
аптечное
|
1,2
|
|
9.2.
|
медицинские услуги
|
1,0
|
|
10.
|
Нотариальные услуги
|
1,5
|
|
11.
|
Услуги Интернет-кафе
|
1,0
|
|
12.
|
Передача помещений под офис
|
1,2
|
|
13.
|
Деятельность в сфере просвещения, культуры и спорта
|
0,5
|
|
14.
|
Организации общества инвалидов и ветеранов, общественные движения, партии, союзы, объединения, профсоюзы, благотворительные фонды, не имеющие цели извлечения прибыли
|
0
|
|
15.
|
Склады технические и другие вспомогательные помещения
|
0,4
|
|
16.
|
Прочая деятельность
|
1,0
|
При этом арендатор обязан осуществлять на объекте аренды именно тот вид деятельности, который был указан им в его заявке (коммерческом предложении) и исходя из которого был осуществлён расчёт величины арендной платы.
13. Коэффициент, учитывающий техническое обустройство объекта (К3):
|
№
|
Элементы благоустройства
|
Коэффициент
|
|
1.
|
Водопровод, канализация, горячая вода, центральное отопление
|
1,0
|
|
2.
|
Водопровод, канализация, центральное отопление
|
0,9
|
|
3.
|
Водопровод, канализация, горячая вода
|
0,7
|
|
4.
|
Водопровод, канализация
|
0,5
|
|
5.
|
Центральное отопление
|
0,4
|
|
6.
|
Водопровод
|
0,2
|
|
7.
|
Техническое обустройство отсутствует
|
0
|
ГУ «Юридическая литература». Ретроспектива изменений пункта 14:
Редакция 2 - Постановление Правительства ПМР от 27.04.12 № 38 (САЗ 12-18).
14. Рыночный коэффициент, учитывающий территориальное расположение сдаваемого в аренду объекта (К4):
|
№
|
Территориальное расположение
|
Коэффициент
|
|
1.
|
Центральная зона городов, микрорайоны с многоквартирными жилыми домами городов
|
1,8
|
|
2.
|
Микрорайоны с частным жилым фондом, сельская местность в радиусе до 5 км от территориальной границы близлежащего города, смешанный тип территориального расположения
|
1,3
|
|
3.
|
Промышленные зоны, сельская местность в радиусе свыше пяти километров от территориальной границы близлежащего города
|
1,0
|
Смешанный тип территориального расположения предполагает следующие варианты:
а) микрорайон с многоквартирными жилыми домами и с частным жилищным фондом;
б) микрорайон с многоквартирными жилыми домами, расположенный в промышленной зоне;
в) микрорайон с многоквартирными жилыми домами и с частным жилищным фондом, расположенный в промышленной зоне;
г) микрорайон с частным жилищным фондом, расположенный в промышленной зоне.
При определении размера арендной платы для арендаторов обществ инвалидов и ветеранов, общественных движений, партии, союзов, объединений, профсоюзов, благотворительных фондов, не имеющих цели извлечения прибыли, значение рыночного коэффициента, учитывающего территориальное расположение сдаваемого в аренду объекта, принимается равным 1 (единице).
15. Предоставить право местному органу исполнительной государственной власти уменьшать размер арендной платы муниципального имущества, исчисленного в порядке, установленном настоящими Правилами, но не более чем в 2 раза.
ГУ «Юридическая литература». Ретроспектива изменений пункта 15-1:
Редакция 3 - Постановление Правительства ПМР от 13.11.12 № 116 (САЗ 12-48).
15-1. Предоставить право Администрации Президента Приднестровской Молдавской Республики уменьшать (увеличивать) размер арендной платы государственного имущества, находящегося в ведении Администрации Президента Приднестровской Молдавской Республики, исчисленный в порядке, установленном настоящими Правилами, но не более чем в 2 раза.
ГУ «Юридическая литература». Ретроспектива изменений пункта 15-2:
Редакция 6 - Постановление Правительства ПМР от 14.10.14 № 243 (САЗ 14-42).
15-2. Предоставить право заключать договоры аренды государственного (муниципального) имущества с нерезидентами Приднестровской Молдавской Республики с применением повышающего коэффициента 2,0 органам государственной власти, осуществляющим функции собственника по отношению к государственному (муниципальному) имуществу, передаваемому в аренду.
16. Размер арендной платы в исключительных случаях может быть уменьшен или увеличен от расчетного размера арендной платы, установленной в соответствии с настоящими Правилами, только при предоставлении соответствующего обоснования увеличения или уменьшения размера арендной платы собственником государственного (муниципального) имущества и согласования соответствующего договора аренды с Министерством экономического развития Приднестровской Молдавской Республики.
17. Площадь объекта аренды определяется в квадратных метрах согласно данным отдельных правоустанавливающих документов, в случае отсутствия в соответствии с замером, произведенным арендодателем, оформленным соответствующим актом, являющимся неотъемлемой частью договора аренды.
18. В случае необходимости территориальное расположение объекта аренды определяется на основании документально подтверждённой информации уполномоченного органа в области архитектуры и градостроительства.
19. При сдаче в аренду нескольких помещений с разными условиями размещения, технического обустройства или при их использовании в разных целях общий размер арендной платы складывается из сумм платежей, рассчитанных за каждое помещение или группу помещений в отдельности.
20. Оплата коммунальных услуг не включается в расчет арендной платы и оплачивается арендатором отдельно в порядке, предусмотренном договором аренды.
21. В случаях, установленных действующим законодательством Приднестровской Молдавской Республики, арендатор обязан производить оплату земельного налога.
ГУ «Юридическая литература». Ретроспектива изменений пункта 22:
Редакция 4 - Постановление Правительства ПМР от 09.07.13 № 136 (САЗ 13-27).
22. В случаях освобождения от арендной платы, объект государственной собственности передается по договору безвозмездного пользования, заключенному в соответствии с действующим законодательством Приднестровской Молдавской Республики.
4. Порядок расчета размера арендной платы движимого имущества государственной (муниципальной) собственности
23. Размер арендной платы при передаче движимого имущества государственной (муниципальной) собственности в аренду определяется из базовой стоимости, которой выступает балансовая или рыночная стоимость объекта аренды.
Месячный размер арендной платы устанавливается в размере 30% от балансовой стоимости или в размере 10% от рыночной стоимости, определенной в соответствии с действующим законодательством Приднестровской Молдавской Республики в области оценочной деятельности.
ГУ «Юридическая литература». Ретроспектива изменений приложения:
Редакция 4 - Постановление Правительства ПМР от 09.07.13 № 136 (САЗ 13-27).
Приложение к Правилам передачи
в аренду движимого и недвижимого
государственного и муниципального
имущества в 2012 году
Информация о результатах сдачи в аренду объекта
государственной собственности по Договору аренды
от «___» _____________ 201_ года № ___ за ____квартал
|
№
п/п
|
Собственник
объекта
аренды, его
юридический
адрес
|
Организационно-правовая форма юридического лица, как балансодержателя, его юридический адрес
|
Наименование объекта сдаваемого в аренду и его местонахождение
|
Площадь объекта (кв.м.)
|
Сумма арендной платы за 1 кв.м. в месяц, (руб.ПМР)
|
Договор аренды
|
Сумма
начисленной
ежеквартальной
арендной
платы, (руб.
ПМР)
|
Сумма фактически поступившей арендной платы на отчетную дату, (руб. ПМР)
|
Задолженность
по арендной
плате на
отчетную дату,
(руб. ПМР)
|
|
Дата
заключения
Договора
аренды
|
Дата
окончания
срока
аренды
|
|
1
|
2
|
2
|
3
|
4
|
5
|
6
|
7
|
8
|
9
|
10
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Подпись уполномоченного лица ______________________
ГУ «Юридическая литература». Ретроспектива изменений приложения № 2:
Редакция 7 - Постановление Правительства ПМР от 26.12.14 № 315 (САЗ 14-52);
Редакция 8 - Постановление Правительства ПМР от 14.08.15 № 210 (САЗ 15-33).
Приложение № 2 к Правилам
передачи в аренду движимого
и недвижимого государственного
и муниципального имущества
|
ПЕРЕЧЕНЬ ОБЪЕКТОВ ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ, ПЛАНИРУЕМЫХ К СДАЧЕ В АРЕНДУ НА 20___ год
|
|
№
п/п
|
Организационно-правовая форма и наименование организации-балансодержателя
|
Наименование объекта аренды
|
Юридический адрес объекта аренды
|
Размер площади (кв. м)
|
Ранее заключенные (в том числе действующие) договоры аренды (срок действия, №, наименование арендатора)
|
Потенциальный арендатор (при его наличии)
|
Функциональное использование объекта (назначение)
|
Предполагаемые сроки сдачи объекта в аренду (месяц, квартал)
|
Примечание
|
|
земельного участка (при наличии), отведенного под малый объект аренды
|
помещений, занимаемых объектом аренды
|
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
6
|
7
|
8
|
9
|
10
|
11
|
Текст подготовлен ГУ «Юридическая литература» с учетом изменений, внесенных в первоначальную редакцию (Постановление Правительства ПМР от 15.03.12) на основе следующих нормативных актов:
Редакция 2 - Постановление Правительства ПМР от 27.04.12 № 38 (САЗ 12-18);
Редакция 3 - Постановление Правительства ПМР от 13.11.12 № 116 (САЗ 12-48);
Редакция 4 - Постановление Правительства ПМР от 09.07.13 № 136 (САЗ 13-27);
Редакция 5 - Постановление Правительства ПМР от 19.08.14 № 212 (САЗ 14-34);
Редакция 6 - Постановление Правительства ПМР от 14.10.14 № 243 (САЗ 14-42);
Редакция 7 - Постановление Правительства ПМР от 26.12.14 № 315 (САЗ 14-52);
Редакция 8 - Постановление Правительства ПМР от 14.08.15 № 210 (САЗ 15-33).